Căn cứ pháp lý:
- Từ Chương XXII đến Chương XXV Bộ Luật Dân sự 2005;
- Một số điều của Luật Công chứng 2014;
- Một số điều của Luật Đất đai 2013;
- Một số điều của Quyết định 13/2015/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương năm 2015.
Theo đó người hưởng di sản hoặc đại diện hợp pháp của họ cần tiến hành theo 01 trong 02 trường hợp sau:
1. Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản
Đối với trường hợp: Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản
2. Công chứng văn bản khai nhận di sản:
Đối với trường hợp: Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.
* Đối với quyền sử dụng đất tại Bình Dương, người làm hồ sơ cần tiến hành các thủ tục đo đạc, xác minh tình trạng thửa đất. Trong trường hợp có sự biến động về diện tích, ranh giới thửa đất cần phải làm thủ tục đăng ký biến động theo quy định;
* Trong trường hợp này cần phải có văn bản cử đại diện đi làm thủ tục về biến động
* Sau khi thực hiện xong các thủ tục biến động quay trở lại làm thủ tục Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc Công chứng văn bản khai nhận di sản.
3. Sau khi người làm hồ sơ thực hiện xong các thủ tục Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc Công chứng văn bản khai nhận di sản, cần nộp hồ sơ tại Chi nhán văn phòng đăng ký đất đai UBND cấp huyện (đối với Hộ gia đình, cá nhân) để được cấp giấy chứng nhận mới.
4. Hồ sơ khi làm thủ tục khai di sản thừa kế:
- Giấy chứng tử người để lại di sản;
- Giấy tờ chứng minh Quyền sử dụng đất của ngươi để lại di sản;
- Giấy tờ chứng minh quyền được hưởng di sản của người chết để lại (giấy chứng nhận kêt hôn/ giấy khai sinh,...);
- CMND, hộ khẩu người được hưởng di sản;
- Tờ tường trình quan hệ nhân thân.
CÁC DỊCH VỤ CỦA CÔNG TY TƯ VẤN I.P
Bao gồm tất cả các địa bàn: dịch vụ đất đai tại thành phố Thủ Dầu Một, dịch vụ đất đai tại Dĩ An, dịch vụ đất đai tại Thuận An, dịch vụ đất đai tại Tân Uyên, dịch vụ đất đai tại Phú Giáo, dịch vụ đất đai tại Bến Cát, dịch vụ đất đai tại Bàu Bàng.
Các tỉnh khác: Đồng Nai, Tp.Hồ Chí Minh, Bình Phước, Tây Nguyên sẽ tùy theo hồ sơ.
- Cấp sổ đỏ, sổ hồng: do mua giấy tờ tay chưa được cấp giấy; do mua công chứng hợp pháp nhưng cũng không được cấp giấy, sử dụng lâu năm nhưng vẫn chưa được cấp giấy;
- Tách thửa đất: không đủ diện tích, đủ diện tích nhưng cơ quan có thẩm quyền không đồng ý, tách thửa khu phân lô,…
- Chuyển mục đích sử dụng đất: hồ sơ thường, hồ sơ do bị từ chối do phân lô, vướng quy hoạch;
- Cấp sở hữu nhà, hoàn công nhà: nhà xây đúng phép, nhà xây sai phép, nhà xây không phép;
- Xin phép xây dựng nhà, xưởng,…
- Khai di sản thừa kế: hồ sơ thường, hồ sơ thiếu, có yếu tố nước ngoài,…
- Định giá bất độngsản: để chuyển nhượng, góp vốn,…
- Đo đạc nhà cửa, bản vẽ xin phép xây dựng;
- Xin thông tin quy hoạch nhanh trong 1 giờ;
- Hiến đất làm đường, mở lối đi;
- Sử dụng hạn chế bất động sản liền kề;
- Đai diện tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án;
Ngoài ra, Công ty I.P cung cấp các dịch vụ Thành lập công ty, Tư vấn đầu tư có yếu tố nước ngoài,…
Thành công của khách hàng chính là niềm tự hào của chúng tôi.
CÔNG TY TƯ VẤN DOANH NGHIỆP & KHẮC DẤU I.P
Địa chỉ : 133 Lê Lợi, P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương;
Chi nhánh: Số 5 đường Huỳnh Văn Lũy, P.Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương;
Điện thoại : (0650) 380 30 83 ; Hotline : 0978. 17 21 25
Fax : (0650) 380 30 84
Email: congtytuvanip@gmail.com
Website:http://congtyip.com
