CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Ở BÌNH DƯƠNG
Tham khảo năng lực của chúng tôi:
Phụ trách chính phòng nhà đất: Ông Nguyễn Văn Hiệp - điện thoại di động 0978.172125
- Trình độ: Cừ nhân Luật - trường Đại học Luật TP.HCM, tốt nghiệp năm 2009;
- Nghề nghiệp Luật sư/Luật gia Chi hội Luật Gia thành phố Thủ Dầu Một, hiện là Giám đốc Công ty I.P;
- Đã hoàn thành khóa đào tạo: Luật sư năm 2012 tại Học Viện Tư Pháp Thành Phố Hồ Chí Minh; Định Giá năm 2011, Quản Lý Sàn năm 2011, Cấp Quản Tài Viên năm 2016.
- Kinh nghiệm làm việc: 7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý nhà, đất (Văn Phòng Công Chứng Tân Bình, Thừa Phát Lại Quận 1, CTCP Địa Ốc Mạnh Hùng, Luật sư Mạnh Hùng, Công Ty Địa Ốc Đại Việt Luật, Công Ty Pháp Quyền, Công Ty Tư Vấn I.P).
Căn cứ pháp lý cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: được quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013, cụ thể như sau:
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Tuy nhiên, trên thực tế có hiện trạng: Quy hoạch phân khu và các quy hoạch, kế hoạch của ngành, lĩnh vực khác có sữ dụng đất không phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Dẫn đến nhiều nơi người dân đã không được thực hiện quyền của người sử dụng đất và bị từ chối khi làmthủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất:
- UBND cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân
Ngoài ra. đối với một số trương hợp đặc biệt, người sử dụng đất cần tham khảo thêm Điều 59 Luật Đất đai 2013.
Quan điểm pháp lý của Công ty I.P
Chúng tôi thấy có 02 vấn đề đang diễn ra ở Bình Dương khi người dân làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể như sau:
1. Bị từ chối cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Mà nguyên do là có sự mâu thuẫn, chồng chéo trong quy hoạch sử dụng đất, quy hoach phân khu, quy hoạch ngành và lĩnh vực có sử dụng đất (vướng hành lang đường bộ, đường suối, giao thông, điện, cấp thoát nước,...)
2. Đối với địa bàn huyện Tân Uyên: hiện nay còn yêu cầu người dân khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải có đơn xin chuyển mục đích dử dụng đất gửi UBND cấp xã xác nhận trước 01 năm. Dẫn đến tình trạng người sử dụng đất muốn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất phải mất khoảng thời gian tổng cộng rất dài (hơn 01 năm). Đây là một yêu cầu không có căn cứ.
Từ những thực trạng trên gây nên bức xúc của nhân dân. Do vậy UBND tỉnh Bình Dương cần có hướng dẫn, xử lý các vướng mắc để việc thực hiện pháp luật được thống nhất. Quyền lợi người dân được đảm bảo.
Quý khách đang có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất tại Bình Dương, nhưng không biết phải làm gì, pháp luật quy định vấn đề này như thế nào, hay gặp khó khăn như trên, bất kể ở đâu của Bình Dương: Chuyển mục đích sử dụng đất ở thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, thị xã tân Uyên, thị xã Bến Cát,... hãy liên hệ cho chúng tôi. Công ty I.P đảm bảo sẽ làm quý khách hài lòng.
Các dịch vụ về nhà đất của Công ty I.P:
- Giải quyết tranh chấp tại tòa án, hòa giải cơ sở;
- Các thủ tục pháp lý nhà đất mang tính đăc thù;
- Tách thửa ở Bình Dương(làm ngay cả khu phân lô);
- Hợp thửa ở Bình Dương;
- Chuyển mục đích sử dụng đất ở Bình Dương;
- Mở lối đi chung ở Bình Dương;
- Hiến đất làm đường ở Bình Dương;
- Xin cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) lần đầu (tức đất quý khách đang ở chưa được cấp sổ cho ai bao giờ);
- Hợp thức hóa nhà đất mua giấy tờ tay;
- Công chứng tất cả hồ sơ đất đã trả ra;....
Rất chuyên nghiệp, hồ sơ khó đều được tư vấn và làm được.
Thành công của khách hàng chính là niềm tự hào của chúng tôi.
CÔNG TY TƯ VẤN DOANH NGHIỆP & KHẮC DẤU I.P
Địa chỉ : 133 Lê Lợi, P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương;
Chi nhánh: Số 5 đường Huỳnh Văn Lũy, P.Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương;
Điện thoại : (0650) 380 30 83 (10 Line) tư vấn miễn phí;
Hotline : 0978. 17 21 25
Fax : (0650) 380 30 84
Email: congtytuvanip@gmail.com
Website:http://congtyip.com
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét